建材市場(chǎng)經(jīng)理述職報(bào)告

報(bào)告屬性

報(bào)告正文

建材市場(chǎng)經(jīng)理述職報(bào)告

導(dǎo)語(yǔ)：對(duì)于建材市場(chǎng)，經(jīng)理有怎樣的述職報(bào)告呢？下面是小編整理的建材市場(chǎng)經(jīng)理述職報(bào)告，供各位閱讀和借鑒。

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家好。20__年是四惠所屬四大市場(chǎng)，異常艱難的一年！面對(duì)困難，在以張鄉(xiāng)為核心，集團(tuán)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們用心研究、用心謀劃、用心決策，取得了歷史性的突破，經(jīng)濟(jì)“總收入”和“年增收”都大大超過(guò)以往任何一年！四大市場(chǎng)總收入萬(wàn)元，利潤(rùn)稅收 萬(wàn)元，全面超額完成了各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。現(xiàn)將一年來(lái)的主要工作述職如下：

一、 舉步維艱，十大困難，制約市場(chǎng)發(fā)展

1、 調(diào)價(jià)難：今年，由于兩次“房產(chǎn)新政”出臺(tái)，直接影響了建材行業(yè)的銷(xiāo)售，商戶(hù)經(jīng)營(yíng)波動(dòng)很大，交易下降，給全年的“保增長(zhǎng)”任務(wù)帶來(lái)很大阻力。

2、 挖潛難：十多年的發(fā)展，我們不斷“優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，增加投資強(qiáng)度”，使土地資源的利用率，發(fā)揮到了極限，挖掘新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，非常困難；

3、 節(jié)支難：各市場(chǎng)陳舊設(shè)施，老化嚴(yán)重，修路補(bǔ)房的費(fèi)用不斷增大，大量的消防設(shè)施超過(guò)使用期限，需要全面更換，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本日漸龐大；

4、 環(huán)境難：四惠市場(chǎng)硬件設(shè)施落后，夏天熱冬天冷的惡劣環(huán)境，商戶(hù)意見(jiàn)很大，市場(chǎng)整體落后的環(huán)境和高碑店商業(yè)街形成了強(qiáng)烈反差。

5、 伊莎難：伊莎項(xiàng)目，已運(yùn)作四年，前期投入大量資金，目前，作為全鄉(xiāng)第一個(gè)采取，由企業(yè)組織拆遷的先例，由于條件苛刻，我們難以解決，9戶(hù)居民，目前只遷出2戶(hù)，由此造成的損失近千萬(wàn)元。

6、 發(fā)展難：由于東壩拆遷消息的蔓延，商戶(hù)內(nèi)部動(dòng)蕩不安，部分商戶(hù)甚至開(kāi)始停止進(jìn)貨，向市場(chǎng)提出賠償?shù)臈l件，加上順義、香河、武清等周邊的倉(cāng)儲(chǔ)建材市場(chǎng)，不斷到東壩搞宣傳、散謠言、挖商戶(hù)。這種情況下，如果我們拿不出有效政策和辦法，穩(wěn)定大局，那么我們培育了5年的.1000多商家資源，將會(huì)在瞬間分崩離析，由此造成的品牌價(jià)值損失，將不可估量。

7、 找地難：一年來(lái)，為尋求東壩搬遷新場(chǎng)地，我們抽調(diào)了2名副經(jīng)理，每天冒著酷暑，行程公里，耗油近10噸，跑遍了北京遠(yuǎn)郊、以及河北、天津等周邊地區(qū)，并先后與80多個(gè)單位洽談、協(xié)商，但由于資金緊張，地價(jià)高漲，以及地標(biāo)較高，“招拍掛”手續(xù)嚴(yán)格等原因，市場(chǎng)再發(fā)展所需的場(chǎng)地一直未能得到有效的落實(shí)。

8、 安撫難：現(xiàn)有商戶(hù)大多實(shí)力雄厚，社會(huì)關(guān)系復(fù)雜，大多從屬與木材、五金等建材協(xié)會(huì)，并擁有自己的高級(jí)律師顧問(wèn)，處理稍有不慎，不僅會(huì)影響整個(gè)市場(chǎng)在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)，而且會(huì)造成違約訴訟、商戶(hù)群訪(fǎng)等危害地區(qū)穩(wěn)定的不良事件。

9、 搬遷難：經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，東壩很多商戶(hù)變賣(mài)祖業(yè)，在此扎根，子女也在附近就學(xué)，動(dòng)員搬遷難度很大。現(xiàn)有商戶(hù)的價(jià)值上百億的庫(kù)存，大多數(shù)是“怕曬、怕淋、怕吹”，以“斤”計(jì)量的名貴木材，如何確保搬遷過(guò)程中貨物安全，也是困擾我們的一大難題。

10、 安置難：現(xiàn)有270名曾為東壩出過(guò)力、流過(guò)汗的本鄉(xiāng)農(nóng)民工，以及130名追隨市場(chǎng)20多年的外地老員工，他們?yōu)榧w做出了貢獻(xiàn)，為市場(chǎng)立下了汗馬功勞，如果不能妥善安置好他們的再就業(yè)，不僅會(huì)影響和諧，造成矛盾，而且會(huì)增加社會(huì)就業(yè)壓力。

二、武裝頭腦，整頓紀(jì)律，蓄勢(shì)待發(fā)謀出路。

1、 年初，通過(guò)組織干部、職工，學(xué)習(xí)討論了集團(tuán)“黨建、經(jīng)濟(jì)”工作報(bào)告。分組討論，使干部職工，統(tǒng)一思想，凝心聚力迎戰(zhàn)困難。

2、 堅(jiān)持“每天一小結(jié)，每周一例會(huì)，每月一匯報(bào)”的工作模式，今年我們共組織召開(kāi)班子會(huì)46次，中層會(huì)議38次，基層例會(huì)24次，職工代表會(huì)5次，通過(guò)會(huì)議，學(xué)習(xí)文件，解決問(wèn)題。

3、 組織中層干部、先進(jìn)職工，集體進(jìn)書(shū)店，根據(jù)各自崗位要求，選讀管理書(shū)籍，并結(jié)合實(shí)際，談出感受，提高理論素質(zhì)水平。

4、 先后兩次組織全體職工，對(duì)同行業(yè)、同規(guī)模、同檔次的市場(chǎng)進(jìn)行多角度、深層次的調(diào)研，讓職工干部在調(diào)研中，學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，樹(shù)立信心，提高應(yīng)對(duì)困難的能力。

5、 每周親自抽出時(shí)間，聽(tīng)取四組人員的匯報(bào)：一是，崗位輪換中，調(diào)動(dòng)人員的工作匯報(bào)；二是，夜間值班人員的巡查匯報(bào)；三是，市場(chǎng)調(diào)研人員的信息匯報(bào)；四是，安全小組的檢查匯報(bào)。通過(guò)匯報(bào)，及時(shí)掌握信息，調(diào)整工作思路，解決實(shí)際問(wèn)題。

6、 執(zhí)行“崗位輪換”機(jī)制，鍛煉和團(tuán)結(jié)基層職工，發(fā)揮了團(tuán)隊(duì)潛能，促進(jìn)了學(xué)習(xí)交流，培養(yǎng)了干部職工的適應(yīng)能力，溝通能力。

7、 規(guī)范制度，嚴(yán)厲打擊“吃、拿、卡”“松、散、懶”“等、靠、要”等不良作風(fēng)，以鐵的紀(jì)律，打造出了一支過(guò)硬的隊(duì)伍！在職工群眾中營(yíng)造了“講正氣、講紀(jì)律、講作風(fēng)”的良好風(fēng)氣。

三、 合力攻堅(jiān)，出其制勝，突破歷史創(chuàng)增收。

年初，根據(jù)集團(tuán)下達(dá)的經(jīng)濟(jì)任務(wù)指標(biāo)，我們多次通過(guò)算賬會(huì)、座談會(huì)進(jìn)行分析討論，確定了今年“四惠不得少于萬(wàn)，東壩不得低于1000萬(wàn)的”的增收任務(wù)，并要求“保經(jīng)濟(jì)小組”立下了“保大局、保穩(wěn)定、保增收”的軍令狀。

1、四惠市場(chǎng)，今年在困難重重，商戶(hù)經(jīng)營(yíng)不利的形勢(shì)下，提出了“攻堅(jiān)克難，全面推進(jìn)，大幅上漲”的工作目標(biāo)，收費(fèi)方案一經(jīng)公布，商戶(hù)反應(yīng)異常強(qiáng)烈，大批商戶(hù)長(zhǎng)時(shí)間，圍堵市場(chǎng)辦公樓，各區(qū)小規(guī)模的抗議幾乎天天不斷。為了抵制漲價(jià)，一些商戶(hù)不斷組織人員，制造混亂，上書(shū)聯(lián)名信，散布謠言，在商戶(hù)的圍攻、抗議和威脅面前，我們沉著冷靜，成立了應(yīng)急小組，迅速穩(wěn)住局面，成功的執(zhí)行了既定的漲價(jià)政策，創(chuàng)下了四惠____來(lái)最高的增收記錄，全年實(shí)現(xiàn)增收1萬(wàn)元。

2、東壩市場(chǎng)，今年整體形勢(shì)不容樂(lè)觀，有關(guān)市場(chǎng)拆除的消息，年初就在商戶(hù)中迅速蔓延，商戶(hù)整體不安定的形勢(shì)，使市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)，受到了很大的影響，對(duì)今年的增收任務(wù)，更是雪上添霜。根據(jù)這樣的情況，我親自帶著班子成員，多次召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，讓商戶(hù)安心經(jīng)營(yíng)，承諾不管發(fā)生什么情況，市場(chǎng)都不會(huì)不管商戶(hù)，不會(huì)拋棄商戶(hù)，逐步穩(wěn)定人心的同時(shí)，我們經(jīng)過(guò)大量的調(diào)研，不斷給職工打氣，提出了“越是困難越要上漲”的口號(hào)，緊抓機(jī)遇，出其不意，在租金調(diào)整上，平均租金上調(diào)率達(dá)到了60%。不僅有效的化解了木皮區(qū)、紅木區(qū)商戶(hù)的糾集串聯(lián)，而且創(chuàng)下了市場(chǎng)開(kāi)業(yè)以來(lái)，租金調(diào)整幅度最大的一次上漲。全年實(shí)現(xiàn)增收萬(wàn)元。

3、博源倉(cāng)儲(chǔ)，今年在周邊競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的情況下，費(fèi)盡心機(jī)，降低成本，通過(guò)大量的調(diào)研宣傳，在確保100%出租率的情況下，排除萬(wàn)難，保證了增收。官莊市場(chǎng)在王四營(yíng)游商小販的巨大壓力下，堅(jiān)持執(zhí)行租金上漲政策，通過(guò)調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，散發(fā)廣告等手段，有效實(shí)現(xiàn)增收60余萬(wàn)元。

4、通過(guò)我們“全面大幅上調(diào)”政策的執(zhí)行，在今年異常艱難的環(huán)境下，四惠，東壩都創(chuàng)下了開(kāi)業(yè)以來(lái)最快、最全的年增收記錄。四大市場(chǎng)總增收2萬(wàn)。在大家艱苦卓絕的努力下，我們超額完成了任務(wù)，但這其中的酸辛和困苦，是其他人無(wú)法感受的。

四、 強(qiáng)化責(zé)任，規(guī)范管理，嚴(yán)陣以待保安全

1、年初，通過(guò)學(xué)習(xí)傳達(dá)鄉(xiāng)“1號(hào)文件”精神，我們組織人員修訂和完善了市場(chǎng)安全管理制度，突出了重點(diǎn)崗位、特殊工種的安全管理，簽訂了24項(xiàng)安全責(zé)任書(shū)，真正將安全責(zé)任層層落實(shí)到人。

2、進(jìn)一步明確了“保安全”小組成員職責(zé)分工，各市場(chǎng)分別指派了一名副經(jīng)理，作為專(zhuān)職安全管理責(zé)任人，負(fù)責(zé)日常檢查和整改，對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

3、安全檢查上，由主管安全副經(jīng)理帶隊(duì)，不定期開(kāi)展四惠、東壩、官莊、博源倉(cāng)儲(chǔ)四個(gè)市場(chǎng)的安全隱患排查，對(duì)查出的問(wèn)題，堅(jiān)持每周一總結(jié)，每月一匯報(bào)，并建立、完善了30多項(xiàng)安全管理檔案。

4、專(zhuān)項(xiàng)整治工作上，根據(jù)今年持續(xù)高溫的天氣，對(duì) “食品衛(wèi)生”、“彩鋼板”、“危化品儲(chǔ)存”等重點(diǎn)問(wèn)題，我們采取增加檢查次數(shù)，建立專(zhuān)項(xiàng)檔案，有效的消除了各類(lèi)不安全的隱患；

5、在防汛工作上，根據(jù)上級(jí)要求，進(jìn)一步完善制度，增加設(shè)備、物資，并成立了應(yīng)急防汛隊(duì)伍，定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)外的管道進(jìn)行疏通，得到了社區(qū)和集團(tuán)公司的認(rèn)可。

報(bào)告格式怎么寫(xiě)