第1篇 房地產項目專員崗位職責
房地產項目招標專員 宏地置業集團有限公司 宏地置業集團有限公司,宏地 1、有完整的房產招采項目經驗,熟悉房產開發招采相關流程;
2、對房產開發的常規成本要有一定的了解;
3、熟悉常規建筑材料的品牌并能對相應的價格有所了解;
4、能獨立編制合約文本并具有相應的合約管理經驗;
5、能熟練的編寫與本職工作相關的文件并能對招標代理單位編制的招標文件提出合理修改意見;
6、具備招標、談判、議價、審價能力,具有較強的市場意識和分析、溝通、應變及自我約束能力。
7、優秀亦可。
第2篇 房地產項目策劃專員崗位職責
房地產項目/開發/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協調能力。 1、土木工程、民工建等相關專業大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優先;
2、五年以上房地產開發企業相關工作經歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經驗;
3、熟悉國家及地方相關政策規范,熟悉房地產開發流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規范及市政配套建設等工作;
4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協調及計劃控制能力。
5、具備pc預裝配工作經驗優先考慮。
1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;
2、現場指導監理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規范;
3、協調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業人員共同解決現場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協調能力。
第3篇 崗位職責說明書：房地產集團項目公司經理
房地產集團項目公司經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目公司經理所屬部門崗位職等
直接上級集團總經理直接下屬工程部經理、綜合辦主任、前期主管
崗位概要:負責公司指定項目的開發與管理
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據公司項目開發的總體規劃,組織擬訂開發項目的具體實施方案,編制和上報項目公司工作計劃和總結、每月資金需求計劃,提出項目公司人員需求計劃;組織審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監理計劃等;負責項目公司年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;
2.組織管理:根據集團的項目公司管理制度,確定項目公司內部各部門責權利,組織落實公司各項管理制度、作業流程和規范,根據集團批準的人員定編方案,組織項目公司除集團派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓和人員的日常管理;建立內部信息控制及反饋體系,組織定期統計和上報項目進展情況;根據公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.前期管理:組織搜集與整理上報項目所在地政府相關政策法規;根據政府相關規定,組織辦理土地使用、市政規劃、施工建設等審批手續和項目開工建設前各項許可證;驗收土地三通一平情況;根據招投標管理制度,提出招投標申請,負責協助組織投標單位報名及日常聯系工作;在項目開工前,參與由集團技術中心組織的設計交底和圖紙會審工作;協調公司與當地政府及相關單位、團體、個人的關系;
4.工程建設管理:根據項目開發流程規范、工程管理制度、項目具體實施方案、施工進度計劃,組織開展工程進度控制,每月編制實際工程進度表,與計劃對比進行進度檢討、匯報;組織開展工程質量控制,核查工程施工各階段、各環節現場質量,及時對檢查中發現的問題責成責任部門實施整改,并組織相關人員對整改的結果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環節進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現場安全防護狀況,協助推行安全施工責任制;根據工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;
5.項目管理其它事項:根據項目要求,參與施工單位、監理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發事件;負責協助物業部門做好客戶提出的有關工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作;
一般工作
1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業務文件;定期向集團總經理匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發事件;
2.部門協調:組織做好與施工單位、監理單位、營銷中心、物管之間的溝通協調工作;協助施工單位做好現場管理和爭優創杯工作;協助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協助做好物管招標和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;
主要責任
1.保證項目開發進度如期達成;
2.保證工程質量符合標準;
3.保證工程成本控制在預算范圍之內;
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規現象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現的各種異常問題;
崗位權力
1.根據項目公司的工作需要,提出本項目公司部門和崗位設置,人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;
2.根據項目具體實施計劃和公司項目開發流程規范,要求各協作部門提供相關人員和及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;
3.根據工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇施工單位、監理單位的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;
4.代表公司對施工單位、監理單位的工作進行監督的權力,對施工單位、監理單位的違規行為提出處理建議和按合同規定進行處理的權力;
5.根據人力資源管理制度,對本項目公司人員組織招聘、實施考核和進行獎懲的權力;
6.根據公司財務管理制度,按規定使用和審批預算范圍內的項目經費的權力;
7.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;
8.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
9.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:房地產、建筑、項目管理等相關專業,大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經驗或項目管理管理經驗,相關行業五年以上工作經歷;
能力:較強的團隊管理能力和組織協調能力、工程管理專業能力;
品質:以身作則、忠誠、廉潔、敬業;
知識結構:具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經驗,同時了解經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:工程進度、成本差異率、質量與安全重大事故發生次數、重大違規次數
第4篇 房地產銷售項目經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第5篇 房地產項目生產副經理崗位職責
房地產公司項目生產副經理崗位職責
1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。
2、負責項目部施工現場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養計劃。
3、批準程的策劃。負責組織施工準備工作。
4、參與工程產品實現過工作。
5、參與物資采購、勞務分供方的調查。主持入場教育。
6、分管生產安全組、材料動力組。
第6篇 房地產公司項目經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第7篇 房地產項目招商主管崗位職責職位要求
崗位職責：
1、負責與客戶洽談，簽訂招商合同，并為客戶提供服務；
2、市場調研工作，并針對市場的變化和競爭的需要適時提出應以策略；
3、根據公司對項目營銷方向的整體要求，參與制定商業招商方案；
4、負責與客戶進行主要合同洽談、簽訂、內部業務對接工作。
職位要求：
1. 1年以上房地產項目招商類工作經驗，有專業市場招商經驗優先考慮；
2. 具有豐富的招商渠道和營銷網絡資源，具備招商管理經驗；
3. 具有較強的溝通協調能力和人際洞察力，有很強的團隊管理能力。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：1-3年
第8篇 房地產公司項目銷售經理崗位職責
房地產發展公司項目銷售經理崗位職責
(一)制定銷售管理制度,建設具有良好氛圍的銷售案場,并督導置業顧問做好每天的工作。
(二)配合營銷總監和策劃師,制定銷售策略。及時反映銷售情況和市場狀況建議調整策略。
(三)參與制定價格,根據每套單位的具體特點,做好性價比分析,為制定價格提供基礎資料。
(四)參與制定促銷政策,促成每一單交易的達成,推動銷售工作的正常開展。
(五)參與確定廣告推廣策略,根據銷售情況建議公司調整廣告推廣內容和方式。
(六)積極協助營銷總監組織好每次房地產交易會,做好對項目的展示與宣傳。
(七)制作各種銷售統計用表格,做好每周、每月的銷售統計分析工作和每月客戶分析工作,并根據銷售情況及客戶資料對銷售進程提出合理化建議。
(八)做好置業顧問的培訓工作,組織好置業顧問業務培訓及學習考察。
(九)主持每周的銷售例會,發現工作中存在的問題,尋找解決問題的辦法,評估銷售代表的銷售業績和工作表現,激勵銷售代表。
(十)協助置業顧問和客戶談判,促成交易,確保獲得良好的銷售業績。
(十一)審核置業顧問填寫的單據,保證與客戶簽署的每一份合同、文件都準確無誤,保障公司利益。
(十二)解決現場突發事件,及時呈報重大及具有影響的問題,提供解決建議。
(十三)做好和公司其他部門的溝通、協作,為其他部門提供周到的服務。
(十四)催促客戶按時來簽訂合同、交納房款和辦理按揭手續,加快資金流入。
(十五)檢查售樓處情況,并將異常情況及時知會相關部門,并及時解決問題
(十六)評估置業顧問工作表現并將情況及時上報營銷總監,根據置業顧問的銷售業績與工作表現建議各類獎懲措施。
(十七)組織好樓盤現場的活動,使現場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。
(十八)組織好戶外展銷活動,用低成本的方式找到更多的客戶,擴大項目知名度,實現快速銷售。
(十九)做好銷售總監交給的其他工作。
第9篇 房地產基金項目崗位職責
1、 負責研究地產行業政策、開發地產金融產品。
2、 在項目負責人的帶領下,負責篩選符合公司投資標準的房地產項目資源。
3、 負責目標項目的盡職調查、風險評估,協助項目負責人進行項目投資談判,編制投資調研報告、投資方案、框架協議。
4、 負責項目的落地、實施、運作,并協助項目負責人做好項目后期管理及退出方案制定。
5、 配合建立與合作方、金融機構等建立良好的工作關系。
任職資格
1、 國內重點大學本科及以上學歷,金融、投資、法律、房地產等相關專業優先。
2、 具備3年以上地產方向投融資實際操作經驗,熟悉相關法律和政策,擅長地產金融產品交易結構及投資方案設計,對行業發展有深入的理解及一定的前瞻性研究。
3、 具備良好的業務開拓能力,廣泛的社會資源及良好的金融機構合作關系。
4、 具有地產基金、信托公司、資產管理公司、證券公司、房地產公司投融資部門工作經驗的人士優先。
第10篇 房地產開發項目經理崗位職責
房地產開發高級項目經理 1、根據公司總體規劃實現項目經營戰略和目標;
2、監督并確認項目規劃及運作管理等;
3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務制度及質量管理規范等;
4、組織項目年度預算及利潤目標等;
5、負責對內與對外的所有溝通和協調工作;
6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。 1、根據公司總體規劃實現項目經營戰略和目標;
2、監督并確認項目規劃及運作管理等;
3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務制度及質量管理規范等;
4、組織項目年度預算及利潤目標等;
5、負責對內與對外的所有溝通和協調工作;
6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。
第11篇 房地產公司項目總經理崗位職責
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
第12篇 大型房地產項目工程安全員崗位職責
大型房地產項目工程安全員崗位職責
崗位職責
1、精通與建筑施工安全生產有關的法律、法規、規章和標準。熟悉每年建設部及內蒙古關于安全生產的工作重點。
2、檢查監理單位的資質和上崗人員的資質證書。
3、檢查監理規劃中安全生產管理內容及在監理細則中制定對施工單位安全技術監控和檢查措施。
4、檢查施工單位資質和安全生產許可證、三類人員及特種作業人員的考核合格證書和操作資格證書。
5、檢查施工單位安全生產保證體系、安全生產責任制、各項規章制度和安全監管機構建立及人員配備情況。
6、檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。
7、檢查施工現場安全防護是否符合投標時承諾和《建筑施工現場環境與衛生標準》等標準要求情況。
8、查施工單位施工機械和各種設施的安全許可驗收手續情況。
9、進行定期、季節性勞動防護安全檢查,日常性和專項安全檢查,安全驗收檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。
10、按照安全文明的要求(從安全管理、文明施工、環境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛等)對工地現場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。
任職條件:
1、專業知識與技能:建筑、土建專業,有3年以上專業工作經驗。
2、教育水平:大學本科及以上,有職業安檢上崗證書
3、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司管理原則
4、熟悉工程施工程序、工藝和質量流程,有現場安全監督管理協調能力,對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力。
