第1篇 維修班長崗位工作職責
職責一:維修班長崗位職責
一、按時上下班。上班時間統(tǒng)一著工裝、佩戴胸卡,精神飽滿,舉止得體。
二、負責維修人員的任務分配、考評和管理,監(jiān)督、指導其完成各項維修工作,有建議辭退不稱職員工的權(quán)力;對維修人員的調(diào)、換班期間所發(fā)生的責任事故負責;對新錄用的員工要進行認真考察、培訓。
三、每天接到各公寓樓的報修單或報修電話后,根據(jù)工作情況及時安排維修,做到“水不過天,電不過夜”,不得以任何理由推諉、拖延。
四、服從中心主任安排,保質(zhì)保量完成各項維修及其它臨時性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。
五、全面掌握各學生公寓樓的各種物業(yè)情況,包括水、電、暖設施、消防設備、家具等;每周必須定期對所分管的學生公寓樓的設施狀況,特別是用電設施進行巡視。
六、嚴格管理各類維修材料及維修工具,杜絕假公濟私、浪費等現(xiàn)象。
七、及時并如實向中心主任、倉庫保管員提交維修材料計劃,并對使用的到維修材料的質(zhì)量予以監(jiān)督、檢查,提出合理建議。
八、負責對維修人員進行安全教育,防止工作中發(fā)生安全責任事故。
九、自覺接受中心主任及各公寓樓樓長的工作監(jiān)督,督促維修人員及時改進工作,杜絕學生及各公寓樓的投訴。
職責二:維修班長崗位職責
一、在總務科主任領導下,負責維修班的行政、業(yè)務管理工作。
二、掌握全院各主要管線、設施的情況,定期維修、保養(yǎng),保證管線 的暢通及設備的正常運行。
三、科學調(diào)度、合理分工,迅速解決漏水、漏氣現(xiàn)象。
四、協(xié)助主任做好全院水、汽的節(jié)約工作和外包工程的質(zhì)量監(jiān)督工作。
五、教育維修工嚴格執(zhí)行《維修工作制度》和操作規(guī)程,保證安全生 產(chǎn)和維修質(zhì)量。
六、抓好修舊利廢,節(jié)約用料、杜絕浪費現(xiàn)象。
七、緊密配合醫(yī)療、教學、科研工作,開展技術革新,確保醫(yī)院工作 的順利進行。
八、及時完成主任布置的臨時任務。
職責三:維修班長崗位職責
一、模范帶頭,以身作則,積極、主動、有效地開展維修、保養(yǎng)工作。
二、負責上崗維修人員實際操作的訓練和指導。
三、熟悉辦公區(qū)域內(nèi)附屬設施,水、電、暖、消防系統(tǒng)等管線走向、分布狀況和管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。
四、全面負責辦公區(qū)域內(nèi)強弱電系統(tǒng)、上下水管網(wǎng)、采暖系統(tǒng)設備的養(yǎng)護和維修工作安排,保證各類設備正常運行。定期檢查各類設備,制定維修方案并經(jīng)客戶方批準后組織實施。
五、負責維修材料的購買、使用統(tǒng)計工作,并做好詳細記錄,及時有效做好辦公區(qū)域內(nèi)設施設備日常維修保養(yǎng)工作。設備設施如有突發(fā)故障,必須全力以赴投入搶修,直至恢復運行和正常使用。
六、每日利用員工下班時間至少在辦公區(qū)域內(nèi)巡視一次,對關鍵設施、部位要掌握一手資料。對各部門辦公室用電設備方面存在安全隱患的行為,要堅決及時制止糾正,并給以熱情、正確指導。
七、管理好維修工具,不得私自外借,不得將維修材料私自送人或拿回家中。
八、嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定和操作規(guī)程,把住維修作業(yè)過程中的安全關,防止發(fā)生安全事故。
九、完成領導交辦的其它工作。
職責四:維修班長崗位職責
一、負責車間設備維修管理工作,及時做好問題診斷與維修。
二、負責車間設備日常檢查巡視工作,及時發(fā)現(xiàn)問題,處理隱患。
三、按設備保養(yǎng)手冊和設備說明書制定各設備保養(yǎng)計劃建議,并按計劃實施保養(yǎng)工作。
四、根據(jù)庫存情況提交備品備件申購,負責備件驗收與急購備件提交驗收。
五、指導操作工完成設備使用及簡單保養(yǎng)工作。
六、負責根據(jù)備件消耗情況提交消耗建議,并逐步降低備件消耗。
七、根據(jù)設備的使用,定出相應的年度,月的維護保養(yǎng)計劃,并嚴格實施。
八、完成上級委派的其他任務。
職責五:維修班長崗位職責
1、全面負責班組內(nèi)人員工作安排及臨時調(diào)配,督促執(zhí)行各項規(guī)章制度。
2、認真搞好全班的政治學習,認真組織全班人員按時參加全科職工政治學習和館校召開的職工大會和開展的各項活動。
3、教育全班人員并遵守和執(zhí)行法紀和各項規(guī)章制度。
4、認真擬定綜合班組工作計劃,積極主動帶領全班人員完成設備檢修。
5、認真安排日常工作任務。
6、嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程,確保各項維修設備合格,杜絕返工和出現(xiàn)事故。
7、服從領導,接受并完成科長交給的工作。
第2篇 s學生公寓維修班長崗位職責
一、按時上下班。上班時間統(tǒng)一著工裝、佩戴胸卡,精神飽滿,舉止得體。
二、負責維修人員的任務分配、考評和管理,監(jiān)督、指導其完成各項維修工作,有建議辭退不稱職員工的權(quán)力;對維修人員的調(diào)、換班期間所發(fā)生的責任事故負責;對新錄用的員工要進行認真考察、培訓。
三、每天接到各公寓樓的報修單或報修電話后,根據(jù)工作情況及時安排維修,做到“水不過天,電不過夜”,不得以任何理由推諉、拖延。
四、服從中心主任安排,保質(zhì)保量完成各項維修及其它臨時性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。
五、全面掌握各學生公寓樓的各種物業(yè)情況,包括水、電、暖設施、消防設備、家具等;每周必須定期對所分管的學生公寓樓的設施狀況,特別是用電設施進行巡視。
六、嚴格管理各類維修材料及維修工具,杜絕假公濟私、浪費等現(xiàn)象。
七、及時并如實向中心主任、倉庫保管員提交維修材料計劃,并對使用的到維修材料的質(zhì)量予以監(jiān)督、檢查,提出合理建議。
八、負責對維修人員進行安全教育,防止工作中發(fā)生安全責任事故。
九、自覺接受中心主任及各公寓樓樓長的工作監(jiān)督,督促維修人員及時改進工作,杜絕學生及各公寓樓的投訴。
十、定時關注“網(wǎng)上報修”,及時解決并答復學生要求。
十一、服從中心安排,完成中心交給的其它工作。
第3篇 物業(yè)小區(qū)維修班長崗位職責范例-4
物業(yè)小區(qū)維修班長崗位職責范例4
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'***'物業(yè)服務中心
3.0內(nèi)容
3.1、維修班長的工作向工程主管負責;
3.2、熱愛本職工作,認真鉆研業(yè)務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運行規(guī)范。
3.3、負責小區(qū)設備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。
3.4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。
3.5、協(xié)助管理員對小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現(xiàn)場的監(jiān)管及竣工驗收。
3.6、組織執(zhí)行各類設備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設備設施安全,有效運行。
3.7、負責小區(qū)設施設備檢修、技術改造計劃的編制。
3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進行考核。
3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
3.10、負責班組建設及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.
3.11、完成領導交辦的其他工作。
第4篇 物業(yè)綜合維修部班長水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部班長(水暖)崗位職責
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責月工作總結(jié)和工作計劃填報。
3、負責本部門材料的申報。
4、保證站內(nèi)外設備安全、穩(wěn)定運行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。
5、領導全體人員完成各項任務,如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設備有無異常,掌握設備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正常現(xiàn)象,應立即予以消除。根據(jù)設備的運行情況隨時調(diào)整方式,具備分析、解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期給設備加沒油并進行維修保養(yǎng),隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應根據(jù)運行規(guī)程組織、領導相關人員及時予以排除,同時報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進行處理,同時向經(jīng)理匯報。故障消除后,應將情況寫入維修記錄中,同時向經(jīng)理匯報結(jié)果。
12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度,遵守勞動紀律,對違反勞動紀律的,有權(quán)對其進行批語教育,對情節(jié)嚴重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設施進行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通,保證設施正常使用。
15、組織并落實對客維修服務工作,及時了解各項任務的完成情況,隨時對工作質(zhì)量進行檢查并給予技術指導。
16、每日組織交班會,對當日工作進行布置和安排,對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決,不斷提高服務意識,保障住戶正常生活的需求。
第5篇 維修班班長崗位職責要求
一、在設備廠長的領導下,全面負責全廠的設備管理、保養(yǎng)、維護、維修及本班人員管理工作。
二、認真執(zhí)行各項設備管理制度和技術規(guī)程,組織本班職工加強對設備的維護、檢修。采取有效措施,使設備經(jīng)常處于完好狀態(tài),使完好率和動/靜密封點泄漏率達到標準。
三、嚴格要求操作人員正常使用、維護設備,保證設備正常運行,對違章操作及其他危害設備的行為要及時制止并進行處理。
四、具體實施年度、月度設備檢修計劃,確保檢修質(zhì)量,努力做好日常保養(yǎng)、維護、維修工作。
五、對本廠的設備進行檢查,發(fā)現(xiàn)設備缺陷和隱患,要積極采取措施及時消除,搞好文明生產(chǎn)。
六、組織領導本班的技術業(yè)務學習和考核。負責組織本班職工,進行本廠設備的維修工作。了解設備的運行狀況。認真執(zhí)行各項設備管理制度和技術規(guī)程。具體實施年、月度設備檢修計劃,確保檢修質(zhì)量。采取有效措施,使設備經(jīng)常處于完好狀態(tài),使完好率和動/靜密封點泄漏率達到標準。按時進行設備檢查,發(fā)現(xiàn)設備缺陷和隱患,要積極采取措施及時消除,并填好檢修記錄。
七、負責組織本班職工,進行本廠設備的保養(yǎng)工作。根據(jù)設備的運行情況,認真做好設備的日保養(yǎng)工作。按月度、年度計劃進行設備的保養(yǎng)工作。
八、負責班組建設。及時傳達、貫徹、執(zhí)行上級有關生產(chǎn)的指示和有關規(guī)章制度,標準。做好本班組職工思想政治、安全技術教育工作。提高班組管理水平,搞好“三標”管理,實現(xiàn)文明生產(chǎn)。負責對本班職工進行技術培訓。
第6篇 物業(yè)綜合維修部班長機電崗位職責
物業(yè)綜合維修部班長(機電)崗位職責
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責本班月工作總結(jié)和工作計劃的填報。
3、負責本班材料的申報。
4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機電設備運行情況,保證各種設備安全經(jīng)濟運行,掌握各主要閘、開關的詳細位置及操作規(guī)程。
5、領導全體人員保質(zhì)保量完成各項任務。
6、經(jīng)常檢查各種機電設備及各站、室的情況,對可能出現(xiàn)的故障進行分析,做到預檢預修,對已出現(xiàn)的故障應立即解決、排除,根據(jù)設備的運行情況隨時進行調(diào)整,須具備分析和解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。
8、工作中遇到重大操作如:停電、導閘等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期對設備進行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根據(jù)情況領導相關人員及時予以排除并向上級領導、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。
第7篇 班長維護維修崗位職責
1) 負責組織本班組安全生產(chǎn)運行各項工作，做好轄區(qū)內(nèi)井站各類維護保養(yǎng)、儀器儀表維修以及各類零星作業(yè)。
2) 負責本班組員工的業(yè)務知識培訓。
3) 負責本班組各崗位的協(xié)調(diào)工作，及時傳達上級文件、安全例會精神。
4) 具備處理本班組運行過程中出現(xiàn)的各種異常突發(fā)事件的能力。
5) 負責監(jiān)督做好成本控制方面資料的收集、整理、歸檔，做好月度材料計劃的上報工作。
6) 負責本班組各類報表、基礎資料的審核、上報。
7) 負責本班組開展節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)的相關工作，并做好資料的收集、整理、歸檔。
8) 負責本班各種物資材料的領取、回收，并積極開展修舊利廢工作。
9) 服從采油管理區(qū)安排，積極完成采油管理區(qū)下達的各項生產(chǎn)指令。
第8篇 物業(yè)機電主管維修班長崗位職責
物業(yè)機電主管(維修班長)崗位職責
一、帶領設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養(yǎng)及安全檢查工作。
二、負責運行維修組員工技術指導,組織參加各種專業(yè)技術培訓,提高機電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務意識。
三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。
四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。
五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養(yǎng)計劃,并組織實施。
六、負責機電設備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。
七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設備臺帳工作。
八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計報表,并及時發(fā)現(xiàn)問題,查找虧損原因,迅速解決。
九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關業(yè)務。
十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。
第9篇 xz小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責
小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責
1.貫徹'敬業(yè)、服務、創(chuàng)新'的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。
2.負責小區(qū)內(nèi)水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。
3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網(wǎng)絡的管理和維護。
4.負責小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的施工組織及審核驗收工作。
1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術培訓工作。
7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。
第10篇 維修班副班長崗位職責
一 協(xié)助班長做好設備管理、保養(yǎng)、維護、維修及本班人員管理工作。
二 全面落實班長安排的各項生產(chǎn)工作任務。
三 組織日常崗位巡檢和資料的錄取工作。
四 做好日常班組成員的考勤和工作量統(tǒng)計評價工作。
五 組織開展崗位練兵，業(yè)務學習活動。
六 班長不在崗時，全面履行班長崗位職責，做好班組的全面管理。
第11篇 x小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責
小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責
公共維修班長是在工程技術主管直接領導下,協(xié)助工程技術主管開展公共設備設施維修、養(yǎng)護工作的開展,其職責如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設備的分布情況。
2.協(xié)助維修技術主管制訂設備的運行、保養(yǎng)和更新計劃。
3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業(yè)務水平。
4.對本班組新到崗人員進行入職引導。
5.安排公共設備維護人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結(jié)果負責。
6.組織實施日常的設備保養(yǎng)工作,確認相關的質(zhì)量記錄。
7.組織人員處理設備的突發(fā)故障,聯(lián)系相應的設備供應商。
8.協(xié)助維修技術主管進行工程設備的移交查驗工作。
9.搜集整理各項設備資料,統(tǒng)計各種計量數(shù)據(jù),為管理提供參考。
10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。
11.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。
12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
13.對下級工作進行季度和年度考核。
14.完成領導交辦的其他工作。
第12篇 維修班班長崗位職責
一、在設備廠長的領導下，全面負責全廠的設備管理、保養(yǎng)、維護、維修及本班人員管理工作。
二、認真執(zhí)行各項設備管理制度和技術規(guī)程，組織本班職工加強對設備的維護、檢修。采取有效措施，使設備經(jīng)常處于完好狀態(tài)，使完好率和動/靜密封點泄漏率達到標準。
三、嚴格要求操作人員正常使用、維護設備，保證設備正常運行，對違章操作及其他危害設備的行為要及時制止并進行處理。
四、具體實施年度、月度設備檢修計劃，確保檢修質(zhì)量，努力做好日常保養(yǎng)、維護、維修工作。
五、對本廠的設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)設備缺陷和隱患，要積極采取措施及時消除，搞好文明生產(chǎn)。
六、組織領導本班的技術業(yè)務學習和考核。負責組織本班職工，進行本廠設備的維修工作。了解設備的運行狀況。認真執(zhí)行各項設備管理制度和技術規(guī)程。具體實施年、月度設備檢修計劃，確保檢修質(zhì)量。采取有效措施，使設備經(jīng)常處于完好狀態(tài)，使完好率和動/靜密封點泄漏率達到標準。按時進行設備檢查，發(fā)現(xiàn)設備缺陷和隱患，要積極采取措施及時消除，并填好檢修記錄。
七、負責組織本班職工，進行本廠設備的保養(yǎng)工作。根據(jù)設備的運行情況，認真做好設備的日保養(yǎng)工作。按月度、年度計劃進行設備的保養(yǎng)工作。
八、負責班組建設。及時傳達、貫徹、執(zhí)行上級有關生產(chǎn)的指示和有關規(guī)章制度，標準。做好本班組職工思想政治、安全技術教育工作。提高班組管理水平，搞好“三標”管理，實現(xiàn)文明生產(chǎn)。負責對本班職工進行技術培訓。
