第1篇 房地產營銷策劃副總經理崗位職責說明書
房地產營銷策劃副總經理崗位職責說明書
崗位編號:0103
所在部門:房地產開發集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:營銷策劃副總經理
直接上級:總經理
直接下級:營銷策劃部經理
職責與工作任務:
本職:負責公司項目的前期策劃、營銷策劃、銷售工作并全程跟蹤
一、職責表述
參與制定公司年度經營實施計劃
組織制訂所屬部門經營計劃,經總經理辦公會批準后組織實施
工作任務:
參與公司整體經營計劃和公司總目標的研究確定
負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和總目標
負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核
二、職責表述
主持所屬部門各項經營管理工作
工作任務:
負責全面執行和檢查落實總經理辦公會所作出的各項工作決定
負責召集和主持所屬部門工作會議,檢查、督促和協調各線業務工作的進展
負責簽署策劃、營銷工作方面有關日常行政、業務文件
三、職責表述
負責公司項目策劃、營銷管理方面的全面工作
工作任務:
負責公司新項目的市場調研和前期策劃方面的各項工作
負責項目經濟分析、成本盈利估算和操作指標的初步設定
負責公司項目營銷、策劃、宣傳推廣方面的各項工作
負責審核項目階段性策劃方案和活動推廣預算
負責公司項目規劃、景觀、裝修設計方面的全面工作
參與公司項目工程方案各方面的研究工作
參與公司項目操作指標的研究與確定
負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續實施
四、職責表述
負責處理公司重大突發事件
工作任務:
根據授權,處理特殊事項或重大突發事件
向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報
五、職責表述
由總經理授權處理的其他重要事項
權力:
所屬部門經營計劃制訂的建議和實施權
解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權
開展所屬部門具體工作的決策權
對所屬部門計劃執行結果考核獎懲有決策權
對階段性營銷策劃活動方案和費用預算有決策權
沒有授受“回扣”的權利
工作協作關系:
內部:公司內所有部門
外部:政府及其他相關部門,廣告、媒體、設計院等單位
任職資格:
教育水平:大學本科以上學歷
專業:經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業
培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業務培訓、財務培訓及其他
經驗:5年以上相關工作經歷
知識:具備相應的企業管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場營銷學和策劃學知識 、財務知識,掌握房地產開發全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業辦公軟件、cad、平面制作軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能 力
其他:
使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環境:辦公場所、銷售現場、工程現場
工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班
備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責
第2篇 房地產營銷部人員崗位職責
房地產項目營銷部人員崗位職責
(一)營銷部營銷經理崗位職責
崗位名稱:營銷經理
本職工作:強化管理、達成目標、創造利潤、培養銷售隊伍
直接責任:
1.執行業務公司總經理下達的各項任務和工作;
2.主持本部門的日常工作;
3.根據公司中長期規劃合理配備人才,進行組織建設;
4.主持制定、修改營銷部的工作程序和規章制度,報批通過后實施;
5.定期聽取下級述職,并對其作出工作評定;
6.定期主持營銷部例會,并參加公司有關銷售業務的會議;
7.負責營銷部人員任用、晉升的提名;
8.巡視、監督、檢查下屬的各項工作;
9.洞察下屬思想動態,做好激勵、溝通工作,保證銷售隊伍的穩定;
10.制定培訓計劃,協助實施考核;
11.權限內發生的問題果斷決策;
12.按工作程序做好相關部門的橫向聯系,出現問題及時解決或呈報;
13.安排各項調查及信息收集工作,及時掌握第一手市場信息;
14.積極的配合、參與營銷方案的實施,及時調整銷售策略;
15.根據宣傳推廣計劃督導實施,并將結果及時反饋,提出調整計劃建議;
16.完成上級領導交辦的其它工作。
(三)銷售主管的崗位職責(銷售組長輪值)
崗位名稱:銷售主管
本職工作:協助管理、達成目標、創造利潤、培養銷售隊伍
1.協助經理完成本項目的管理工作,并有處罰權及建議權;
2.營銷經理不在現場時,管理并處理好現場的日常事務;
3.在日常工作中做好銷售組長的本職工作。(具體職責見銷售組長崗位 職責)
(四)營銷部助理崗位職責
崗位名稱:銷售助理
本職工作:協助主管的日常工作及營銷公司交辦的各項工作。
直接責任:
1.直接完成營銷經理文稿的編寫及打印;
2.認真完成營銷經理交給的工作,并作反饋;
3.公司內部、外部各類文件的傳送、接收;
4.協助營銷經理的外聯工作;
5.營銷部考勤、獎懲的記錄并按公司規定上報;
6.來電、來訪有效客戶量的統計;
7.辦公用品的申報、領取及發放;
8.根據營銷經理指示,組織、安排營銷部會議,并做紀要;
9.負責營銷部辦公設備的管理工作;
10.負責收取、匯總各組的周計劃、月計劃;
11.完成直接上級交辦的其它工作。
(五)銷售主管的崗位職責
崗位名稱:銷售組長
本職工作:協助管理、督導工作、實施計劃、保證銷售率
1.協助營銷經理完成本項目的管理工作;
2.營銷經理不在現場時,管理并處理好現場的日常事務;
3.在日常工作中做好銷售組長的本職工作。
4.執行營銷經理下達的銷售指令;
5.合理安排下級的工作任務,并督導完成;
6.指導、巡視、監督、檢查直屬下級的各項工作;
7.關注直接下級的思想動態,遇到問題及時溝通解決;
8.參與重大銷售談判和簽訂合同,審核合同及相關資料的填寫情況;
9.定期向營銷經理述職,定期聽取直接下級述職并對其作出工作評定;
10.制定直接下級的崗位職責,并界定其工作;
11.受理直接下級上報的合理化建議,按照程序處理;
12.正確傳達上級指示,每天組織銷售組會;
13.開展按計劃的促銷活動;
14.定期制定業務培訓計劃,并進行考核;
15.定期對銷售情況進行匯總;
16.根據工作情況建議調配直接下級的工作崗位,報直接上級批準后實施,并轉入人力資源部備案;
17.完成直接上級交辦的其他工作。
(六)營銷部代表崗位職責
崗位名稱:置業顧問
本職工作:完成上級主管下達的銷售任務
直接責任:
1.完成銷售及回款目標;
2.接待上門客戶,認真填寫上門客戶登記表;
3.接聽熱線電話,耐心回答客戶所提出的問題;
4.按要求建立客戶檔案;
5.積極參加各種促銷活動;
6.了解、掌握市場信息,及時上報主管;
7.進行市場調查,了解客戶需求;
8.定期進行上門直銷及電話直銷,挖掘潛在客戶;
9.定期進行周邊項目調查,了解競爭項目情況;
10.嚴守公司機密,做好客戶資料的保密工作,保證口徑一致;
11.每日例會向營銷經理匯報工作情況,如遇問題及時提出;
12.學習相關業務知識,提高自身素質;
13.完成直接上級交辦的其他工作。
(七)策劃部主管及策劃助理崗位職責
1、負責房地產廣告信息收集與營銷策略分析,對公司確定的競爭樓盤要完成定期或不定期的策略分析報告;
2、參與市場調研與項目前期分析論證及可行性研究;
3、負責項目營銷策劃與廣告宣傳方案的擬定;
4、參與項目銷售工作計劃的制定;
5、參與合作廣告公司選定;
6、負責與廣告公司,新聞單位及其它宣傳,制作單位的聯系與協調;
7、負責銷售現場,參展場地的設計與布置;
8、負責公司及項目宣傳資料制作及廣告宣傳檔案的建立與保管;
9、負責公共關系活動的開展;
10、密切留意同區或同類型樓盤的最新信息動態,分析、總結并整理有關資料后與上級主管請示、商討
11、負責收集銷售現場反饋情況并加以分析,提供對應策略建議。
12、負責與合作公司合同的簽訂及執行
13、執行上級指派的工作內容
(八)、策劃助理工作職責
1、負責房地產廣告信息收集與營銷策略分
析,對公司確定的競爭樓盤要完成定期或不定期的策略分析報告;
2、參與市場調研與項目前期分析論證及可行性研究;
3、負責項目營銷策劃與廣告宣傳方案的擬定;
4、參與項目銷售工作計劃的制定;
5、參與合作廣告公司選定;
6、負責與廣告公司,新聞單位及其它宣傳,制作單位的聯系與協調;
7、負責銷售現場,參展場地的設計與布置;
8、負責公司及項目宣傳資料制作及廣告宣傳檔案的建立與保管;
9、負責公共關系活動的開展;
10、密切留意同區或同類型樓盤的最新信息動態,分析、總結并整理有關資料后與上級主管請示、商討
11、負責收集銷售現場反饋情況并加以分析,提供對應策略建議。
12、負責與合作公司合同的簽訂及執行
13、執行上級指派的工作內容
14、負責銷售現場客戶來電來訪表格制作及信息收集
(九)、客戶服務部主管崗位職責
本職工作:布置、安排合同登記管理、簽約與按揭及售后服務等各項客戶服務工作。
直接責任:
1.安排布置各服務人員,根據《賽維利大廈認購書》及時準確的填寫好合同;
2.對于簽署完畢的合同進行審核,并歸檔保管;
3.負責與銀行、律師聯絡,確保按揭款如期到帳;
4.配合銷售完成好與其它部門的對外聯系工作(如工程部等);
5.每月月底核查客戶履約情況,并根據需要及時發出催款、解約通知書;
6.根據置業顧問的提議,在特定時間完成客戶聯絡、溝通工作,并于年、節等特殊日期給客戶寄送禮品工作;
7.配合置業顧問完成客戶的入住工作;
8.接待客戶投訴,并及時上報相關部門。
(十)、客戶服務部助理崗位職責
1.負責客戶的預約認購、簽定合同的登記備案及辦理產權等相關業務。
2.負責客戶與銀行按揭貸款的辦理以及跟蹤工作,協調以及協助客戶與銀行辦理按揭貸款的一切工作。
3.建立及管理需存檔的客戶資料、銀行按揭貸款資料及房地產交易所下發的各種資料。
4.協助銷售經理、客服主任及工程、財務部門的相關工作。
第3篇 房地產營銷顧問崗位職責
崗位職責:
1、嚴格按照公司制度的銷售流程,完成客戶接待、洽談、追蹤、成交跟進等工作;
2、負責對本人接待的來訪客戶、成效客戶進行歸類統計、填報及分析,并及時上報主管;
3、完成公司各項調研工作;
4、服從上級領導的管理。
任職資格:
1、 樂觀開朗、善于溝通,有客戶服務經驗者優先;
2、 服務意識強,工作積極主動,目標明確,行動力強,具有良好的團隊精神;
第4篇 房地產營銷推廣中心副經理崗位職責
地產公司營銷推廣中心副經理崗位職責
1、協助部門經理完成部門各項工作的組織與落實;
2、負責營銷推廣中心工作的日常管理;
3、負責檢查、督促營銷推廣中心各項工作的實施;
4、制定項目營銷推廣方案,并有效實施;
5、廣告媒體的選擇和運用,做好公共營銷活動策劃與實施;
6、對外新聞媒體的公關和協作;
7、根據銷售情況修正和調整推廣方案,使之達到預期的銷售目標;
8、做好公司宣傳網站及公司對外宣傳雜志的策劃與實施工作;
9、計劃、把握、統計廣告宣傳的費用;
10、編寫階段性相關銷售說辭;
10、部門內部文件檔案的管理和建設;
11、每月不少于半天在售樓處實地工作。
12、審核廣告合同的簽訂;
13、完成上級領導安排其它工作;
第5篇 房地產經紀市場營銷部企劃崗位職責
房地產經紀公司市場營銷部企劃崗位職責
一、在總經理的直接領導下,負責貫徹執行公司的整體宣傳戰略,負責起草公司各種企劃活動提案。開展公司營銷企劃工作,配合公司營銷工作和其他各項工作的開展。接受其他部門的監督和指導。
二、參與公司營銷目標戰略研究,企業品牌的發展定位、目標規劃和實施,承擔企業中長遠的形象規劃和實施。
三、定期組織開展宣傳分析和調研工作,及時掌握同行的宣傳動態,并為公司決策層提供切實可行的企劃方案。
四、負責聯系及輔助廣告公司設計各種宣傳牌、指示牌、員工胸牌、活動pop、電視、報紙、路旗、車體、網絡廣告、宣傳單等宣傳品的制作和印刷。配合營銷中心各部門開展營銷策劃、推廣工作。
五、對各銷售工作進行業務指導、審核、監控、協調,配合開展媒體投放、產品促銷等營銷活動。
六、在企業內部開展企業形象、廣告意識等宣傳教育活動。
七、負責網站管理工作。
具體要求
1、負責電視、報紙、路旗、車體、網絡廣告各種軟文稿件的撰寫。
2、負責宣傳資料內容、版面的創意、設計、排版,并協助和指導設計人員進行設計。
3、負責豐富和發展公司的企業文化、市場文化和管理文化,組織開展企業文化活動。
4、負責制定和完善公司整體營銷策劃和具體實施方案,并協助營銷部經理完成各種營銷策劃中相關組織和機構的開拓、聯絡、協調等;
5、及時搜集整理市場信息,了解同行的策劃動態,并提出相應的應對措施。
6、作好宣傳保障工作,不斷挖掘新聞素材和宣傳新亮點。定期修改或更換廣告版面和廣告形式,分析同行的設計版式,不斷推陳出新。
7、負責對外媒體聯絡和公關,建立和維護良好的媒體關系,在新聞和廣告兩方面與媒體加強合作,及時掌握媒體動態,了解媒體信息。
8、充分發揮集體智慧和創新思維,通過開展“頭腦風暴法”等方式,拓寬宣傳思路,力求不斷推陳出新。作好各媒體信息的統計和整理,定期提出書面分析報告,對公司廣告投放計劃提出參考性意見。
9、配合公司做好網絡媒體的維護和推廣。
10、負責對外媒體聯系和公關,與各媒體單位、廣告公司建立良好的合作關系,協助公司領導及企劃部經理作好廣告聯系和洽談工作。
第6篇 大型房地產營銷總監崗位工作職責
大型房地產營銷總監崗位職責
崗位職責
1、參與制訂公司營銷戰略。根據營銷戰略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃,經批準后組織實施。
2、負責重大公關、促銷活動的總體、現場指揮。
3、定期對市場營銷環境、目標、計劃、業務活動進行核查分析,及時調整營銷策略和計劃,制訂預防和糾正措施,確保完成營銷目標和營銷計劃。
4、根據市場及同業情況制訂公司新產品市場價格,經批準后執行。
5、負責重大營銷合同的談判與簽訂。
6、主持制訂、修訂營銷系統主管的工作程序和規章制度,經批準后施行。
7、制定營銷系統年度專業培訓計劃并協助培訓部實施。
8、協助總經理建立調整公司營銷組織,細分市場建立、拓展、調整市場營銷網絡。
9、負責分解下達年度的工作目標和市場營銷預算,并根據市場和公司實際情況及時調整和有效控制。
10、定期和不定期拜訪重點客戶,及時了解和處理問題。
11、代表公司與政府對口部門和有關社會團體、機構聯絡。
12、定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經理報告。
任職條件:
1、專業知識與技能:市場營銷、商業、房地產、建筑、法律專業,有5年以上營銷工作經驗。
2、教育水平:大學本科及以上學歷。
3、年齡要求:30-50之間。
4、個人素質:對公司整體營銷工作及經營業績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創新能力。
5、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司銷售管理原則。
6、必要的財務和法律知識。
7、出色的協調/溝通能力,善于根據市場變化、客人需求和市場競爭需要,制定營銷方針、銷售策略,具有較強的客際關系處理能力。能夠及時發現各部門帶有傾向性的問題,并迅速發出指令,采取行動,具有塑造公司整體形象、提高企業知名度和聲譽有能力。
第7篇 房地產營銷推廣中心主辦崗位職責
地產公司營銷推廣中心主辦崗位職責
1、各售樓處及終端廣點銷售資料、銷售道具的及時配備和落實;
3、每月有序提交各項目現場的最新照片并有序存檔;
4、項目軟性廣告的開拓與實施,并組織相起草相關文字資料;
5、部門相關文件報告的整理與起草;
6、每期發布廣告的文字校對并簽閱;
7、負責已發布的廣告的監看,及時反饋監看問題,每月提交廣告監看報告;
8、管理策劃崗位的電腦、打印機的維護、光盤的刻錄與管理;
9、負責公司宣傳資料檔案(包含電子文件)的保管與存檔;
10、負責項目階段照片的管理與存檔;
11、已發布廣告和成品印刷品及銷售資料(如禮品等)存檔管理;
12、負責公司大事記的記錄和有效存檔為電子文件;
13、完成上級領導安排其它工作;
第8篇 房地產營銷策略中心主辦辦事員崗位職責
地產公司營銷策略中心主辦、辦事員崗位職責
1、南京市房地產信息及政策法規的資料收集與市場調研工作,完成動態報告成稿工作;
2、對房產網站的監看與分析、匯總及維護;
3、中心各類資料的保管與存檔;
4、各類報紙及刊物的信息收集與分析;
5、每月不少于半天在售樓中心實地工作;
6、參與對相關競爭企業及樓盤的市場調研分析,及相關樓盤的巡訪工作;
7、參與項目的前期市場調研和市場論證工作;
8、完成上級領導安排其它工作;
第9篇 房地產市場營銷總監崗位職責
1、大專及以上學歷,營銷、管理、房地產、相關專業;
2、10年以上房地產市場營銷工作經驗,5年以上同等營銷管理崗位工作經驗;獨立執行過多個不同類型的項目;
3、 了解當地房地產市場運營情況,精通房地產代理公司業務流程,有業務設計和創新能力;
4、具有廣泛的房地產方面社會資源;
5、有敏銳的市場意識、應變能力、領導能力和獨立開拓市場的能力,學習能力強;邏輯性強和良好的語言表達能力;
第10篇 房地產營銷策劃經理崗位職責職位要求
職責描述：
如果你有夢想，我給你平臺！如果你是千里馬，我是伯樂！簡單的公司，不一樣的文化，成都鏈家高策因你而精彩！
【加入成都高策，你將擁有】
1.固薪+提成+年終獎（年薪17w+）！
2.五險一金應保盡保！
3.完善的培訓培養體系！
4.透明的晉升發展通道，無天花板，你的夢想有多大，我們的舞臺就有多大！
您只需要做到：
1、 負責項目營銷策劃管理工作，指導項目策略、執行等；
2、負責前期競標提案的完成，并負責各類報告，提案的完成；
3、 負責內部知識管理平臺的搭建和維護；
4、 負責指導和提升策劃團隊的專業能力;
5、 完成上級領導交辦的其他工作。
我們希望您是：
1、統招大專及以上學歷，房地產相關專業尤佳；
2、5年及以上營銷策劃工作經歷，其中2年以上同崗位經驗，有在成都知名代理公司策劃經驗者優先錄用；
3、能獨立操作項目前/中/后期工作，具有較強的文字表達能力，能獨立完成策略報告及房地產項目營銷策劃方案；
4、熟悉國家與地方政策房產變化趨勢及市場信息，熟悉商業地產營銷運作流程，有較強的營銷策略、品牌規劃、策劃能力；
面試時間：每周一到周五上班時間9:00-17:00
面試地址：高新區天府大道中段666號希頓國際廣場b座2803；
交通路線：501、504、506、809、185、188、240、298通宵專線、華陽4a、華陽5路至天府大道中段中站；或乘地鐵一號線至天府三街站a出口
聯系電話： ************ 轉808
簡歷直投郵箱：***************（請勿與智聯崗位職責職位要求注冊簡歷重復投遞，謝謝）
工作地點：公司在成都市東南西北均有項目分部，可就近安排，數量不多先到先得！
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：經驗不限
第11篇 房地產營銷副總崗位職責
房地產營銷副總 1. 負責公司別墅及商業地產項目整體銷售管理工作,制定項目銷售目標和銷售計劃,完成公司銷售指標;
2. 負責市場戰略規劃和布局,市場營銷模式的設計,市場營銷網絡和渠道的搭建;
3. 管理外部合作者關系,選擇合適的企劃、廣告商、媒體等專業機構并與之組成策略聯盟或合作伙伴;
4. 明確項目目標市場定位,組織完成市場調研、目標客戶分析、競爭項目分析、產品定位及價格測算等工作,并據此制定、實施項目整體營銷推廣計劃;
5. 定期整理、上報項目實時銷售數據報表。;
6. 對項目內外部設計提出專業意見,建議總體產品、分期產品的類型及比例;
7. 負責市場項目人員的選聘和培養,及日常管理;
8. 領導安排的其他工作。 1. 大專以上學歷,市場營銷、房地產開發等相關專業;
2. 八年以上房地產營銷策劃或銷售管理工作經驗,參與過房地產項目的整體營銷工作;
3. 具有豐富的銷售團隊建設與管理能力,溝通表達佳,抗壓性強,能很好的完成自我激勵與對下屬的激勵;
4. 具有很好的客戶管理與開發能力和渠道發展能力;
5. 熟悉房地產項目的銷售流程,具有良好的市場營銷學、消費心理學相關知識;
6. 有天津別墅、商業房地產項目銷售經驗者優先。 1. 負責公司別墅及商業地產項目整體銷售管理工作,制定項目銷售目標和銷售計劃,完成公司銷售指標;
2. 負責市場戰略規劃和布局,市場營銷模式的設計,市場營銷網絡和渠道的搭建;
3. 管理外部合作者關系,選擇合適的企劃、廣告商、媒體等專業機構并與之組成策略聯盟或合作伙伴;
4. 明確項目目標市場定位,組織完成市場調研、目標客戶分析、競爭項目分析、產品定位及價格測算等工作,并據此制定、實施項目整體營銷推廣計劃;
5. 定期整理、上報項目實時銷售數據報表。;
6. 對項目內外部設計提出專業意見,建議總體產品、分期產品的類型及比例;
7. 負責市場項目人員的選聘和培養,及日常管理;
8. 領導安排的其他工作。
第12篇 房地產公司營銷中心銷售經理崗位職責
房地產開發公司營銷中心銷售經理崗位職責
第一條 參與制訂公司營銷戰略,根據營銷戰略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃,經批準后組織實施;
第二條 帶領營銷中心各部門參與前期項目研究 物業定位審定,并制定樓盤銷售策略及各項推廣執行方案;
第三條 定期對市場營銷環境 目標 計劃 業務活動進行核查分析,及時調整營銷策略 銷售價格和計劃,制訂預防和糾正措施,確保完成營銷目標和營銷計劃;
第四條 負責對營銷中心各部門的日常管理工作進行指導培訓,定期召開管理會議,并及時的進行監督考核;
第五條 制定營銷系統年度專業培訓計劃并監督 協助營銷中心各部門培訓實施.;
第六條 負責營銷中心各部門管理人員的選拔 推薦及培訓工作 ;
第七條 全面了解市場及行業動態,保持高度的市場敏感度和洞察力;
第八條 負責制定銷售任務,監督營銷中心各部門工作進度 銷售進度,確保完成公司要求的銷售目標;
第九條 負責制定營銷中心各項管理制度及薪酬方案,并全面監督銷售中心工作人員的行為規范,執行相關管理條例;
第十條 負責重大營銷合同的談判與簽訂;
第十一條 負責公司其他部門及各合作單位全面對接,和各部門高層人員保持良好的合作關系,全面指導銷售部 策劃部 客服部的工作開展;
第十二條 負責重大公關 促銷活動的總體統籌和現場指揮;
第十三條 及時向公司高層領導匯報各項工作的進展情況,并完成上級臨時下達的其他任務。
編 制審 核批 準
日 期日 期日 期
