第1篇 項目總經(jīng)理崗位職責、要求以及未來可以發(fā)展的方向
項目經(jīng)理，是指企業(yè)建立以項目經(jīng)理責任制為核心，對項目實行質(zhì)量、安全、進度、成本管理的責任保證體系和全面提高項目管理水平設立的重要管理崗位。項目經(jīng)理在工程項目施工中處于中心地位，起著舉足輕重的作用。一個成功的項目經(jīng)理需要具備的基本素質(zhì)有：領(lǐng)導者的才能、溝通者的技巧和推動者的激情。
項目總經(jīng)理崗位職責
1.全面負責房地產(chǎn)項目公司的運作與監(jiān)控，包括但不限于：項目籌劃、項目前期開發(fā)及報建、項目評估、成本預算與控制、進度過程控制、質(zhì)量及風險控制、營銷等各個環(huán)節(jié)的管理；
2.根據(jù)集團提出的項目發(fā)展戰(zhàn)略目標，實施項目的全過程推進與管理，組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領(lǐng)團隊達成項目公司的各項經(jīng)營指標；
3.負責項目公司的日常事務性的全面管理，包括但不限于：基本團隊的配置及建設，內(nèi)部管理制度及工作流程的建立與完善、團隊成員工作職責及績效考核體系的建立與完善，協(xié)調(diào)各職能部門工作以有效達成工作目標等；
4.負責項目各類施工資料、圖紙設計、招投標資料、合同等文件的審核，在集團公司的授權(quán)下簽署各類協(xié)議或合同等文件；
5.、代表項目公司參加重大業(yè)務洽談、商業(yè)談判、外事或其它重要活動；
6.負責處理項目公司危機事件，保障項目正常運作；
7.負責與項目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。
項目總經(jīng)理崗位要求
1.工民建、建筑學等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷，持工程師以上職稱資格或國家一級項目經(jīng)理資質(zhì)；
2.具有10年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)或者大型建筑施工單位工作經(jīng)驗，其中5年以上國內(nèi)一線房地產(chǎn)企業(yè)集團、高層經(jīng)營管理或者工程團隊管理經(jīng)驗；對房地產(chǎn)開發(fā)、設計、成本造價、工程管理以及營銷管理等有較強的實戰(zhàn)能力；
3.具有工程管理、規(guī)劃管理、成本控制及營銷管理等全職能；從拿地到交樓全程操作過兩個及以上體量為50萬方以上大型項目工作經(jīng)驗；
4.具備較強的分析決策、實施能力及風險控制能力，能擬定項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標，并帶領(lǐng)團隊確保目標實現(xiàn)；
5.具有良好的公共關(guān)系拓展、維護能力，擅長與政府及相關(guān)職能部門溝通；
6.處理過復雜地形、超高層項目、三舊改造項目者優(yōu)先考慮。
項目總經(jīng)理發(fā)展方向
項目經(jīng)理在工程項目施工中處于中心地位，起著舉足輕重的作用。一個成功的項目經(jīng)理需要具備的基本素質(zhì)有：領(lǐng)導者的才能、溝通者的技巧和推動者的激情。
1.項目經(jīng)理應對承接的項目所涉及的專業(yè)有一個全面的了解。
2.項目經(jīng)理要有一定的財務知識。
3.項目經(jīng)理應對按合同完成項目建設有必勝信心，并在實際工作中做到言行一致。
4.工程建設合同的簽訂盡量避免感情因素。
項目經(jīng)理首要職責是在預算范圍內(nèi)按時優(yōu)質(zhì)地領(lǐng)導項目小組完成全部項目工作內(nèi)容，并使客戶滿意。為此項目經(jīng)理必須在一系列的項目計劃、組織和控制活動中做好領(lǐng)導工作，從而實現(xiàn)項目目標。
第2篇 項目副總經(jīng)理工作崗位職責
1、項目副總經(jīng)理是文明施工、安全生產(chǎn)的指揮者和領(lǐng)導者,對各分部、分項的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進度、成本控制負直接法律責任。
2、組織、參與項目部制定各項管理制度和計劃,并組織管理人員、班組長認真貫徹執(zhí)行項目的各類生產(chǎn)計劃,施工方案。定期進行檢查,負責落實項目的質(zhì)量計劃和質(zhì)量目標的執(zhí)行和實施。
3、負責協(xié)調(diào)各工程專業(yè)責任班組在施工生產(chǎn)中工序交叉及配合工作和機具調(diào)配工作。
4、負責施工項目的質(zhì)量、安全文明施工管理工作,組織定期召開施工生產(chǎn)會議,協(xié)調(diào)施工過程各協(xié)作承建單位及專業(yè)分包單位、工種之間的施工關(guān)系,有效的控制施工進度和施工質(zhì)量、安全,確保按計劃、合同如期完成施工任務。
5、領(lǐng)導組織工程各階段的驗收、具體領(lǐng)導與落實工程質(zhì)量管理工作,領(lǐng)導開展qc質(zhì)量攻關(guān)小組活動。
6、負責安排和領(lǐng)導施工現(xiàn)場的安全文明施工及ci 形象標化管理工作。
7、參與項目制造成本計劃的編制與分析工作。
8、對施工工期負直接領(lǐng)導責任,負責確定總工期計劃,編制月進度計劃,監(jiān)督落實工程進度計劃的執(zhí)行和完成情況,確保計劃目標的實現(xiàn)。
9、負責“一案三工序”的監(jiān)督落實情況。
第3篇 項目總經(jīng)理的崗位職責是什么
項目組長負責制定已經(jīng)確立項目的開發(fā)方案并加以實施。負責已經(jīng)確立項目的市場開發(fā)，并為市場部提供相應的資料。負責安排和指導新產(chǎn)品開發(fā)工程師的工作。
1、協(xié)助部門經(jīng)理落實重點工作。
2、作為項目組和公司的事務接口。
3、協(xié)助部門開展外部技術(shù)支持。
4、組織牽頭現(xiàn)場各類培訓。
5、按照項目手冊要求，熟悉日常的實施工作流程，能夠掌握項目組工作狀態(tài)，了解并掌握客戶的需求，帶領(lǐng)項目組完成日常實施服務，積極協(xié)調(diào)項目組內(nèi)資源，配合項目經(jīng)理完成實施交付工作。
6、按照項目實施要求及現(xiàn)場實施規(guī)范，對現(xiàn)場服務工程師的工作進行指導及監(jiān)督，針對項目工程師實施服務中出現(xiàn)的問題及時糾正。
7、收集與提供信息，協(xié)助pm和前端銷售人員拓展商業(yè)機會。
8、反饋現(xiàn)場工作情況給項目經(jīng)理、部門經(jīng)理。
第4篇 項目建設總經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、全面統(tǒng)籌設計、規(guī)劃建設中心戰(zhàn)略管理,組織制定建設中心中長期規(guī)劃和年度計劃,確定建設發(fā)展管理方案,并監(jiān)督各項計劃的實施;
3、負責建立并完善集團建設管理體系,提高建設中心工程管理綜合水平;
4、負責建設中心各部門的任務目標、任務下達及考核;
5、統(tǒng)籌建設中心日常工作的運營及內(nèi)部協(xié)調(diào),提高組織運行效率,保證組織良好的運作機能;
6、負責集團相關(guān)部門工作關(guān)系的協(xié)調(diào),及時處理建設管理過程中的重大問題;
5、負責建設中心人才梯隊建設與培養(yǎng)。
任職基本要求:
1.具備集團層面多項目同時管控經(jīng)驗(同時管控5個項目以上);
2.個人完整主持完成過不少于3個公共工程項目(星級酒店、城市綜合體、大型商業(yè))施工全過程管理經(jīng)驗(單體項目不小于3萬平方米,包括大型機電安裝內(nèi)容);
3.精通企業(yè)標準化管理,能組織開展標準制度及手冊編制工作(有成功案例);
4.要求邏輯思維縝密,口齒表達清晰;
5.大型民營連鎖型企業(yè)總部同等崗位經(jīng)驗者優(yōu)先。
履歷背景要求:(非必要項)
1、經(jīng)歷過企業(yè)建設管理體系從無到有的建立與實施;
2、企業(yè)所在行業(yè)具備高端、連鎖特點;
5、過去工作經(jīng)歷平均每份工作時長不少于5年。
個人素質(zhì)要求:
1、戰(zhàn)略格局高;2、自驅(qū)力強;3、務實謙虛;4、抗壓能力強。
第5篇 項目公司總經(jīng)理職責崗位職責
1.主持公司生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,包括項目招標、建設管理、竣工驗收等工作。
2.組織實施公司投資建設計劃,工程投資、質(zhì)量、進度控制達到公司要求。
3.擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案及基本管理制度。
4.提請聘任或解聘公司副總經(jīng)理及財務負責人,決定聘任或解聘除此外的公司其他負責管理人員。
第6篇 房地產(chǎn)開發(fā)項目總經(jīng)理崗位職責
項目總經(jīng)理(房地產(chǎn)開發(fā)) 要求:
1.20萬平米以上商業(yè)綜合體全盤生產(chǎn)運營管理經(jīng)驗
2.統(tǒng)招本科以上學歷,土木工程、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。
3.10年以上品牌地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。
4.具有高級工程師以上職稱。
5.有超高層(100層)項目經(jīng)驗優(yōu)先 要求:
1.20萬平米以上商業(yè)綜合體全盤生產(chǎn)運營管理經(jīng)驗
2.統(tǒng)招本科以上學歷,土木工程、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。
3.10年以上品牌地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。
4.具有高級工程師以上職稱。
5.有超高層(100層)項目經(jīng)驗優(yōu)先
第7篇 水產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責范本
1.負責項目公司全面管理和開發(fā)工作。
2.完成集團公司戰(zhàn)略目標及經(jīng)營管理目標。
3.確保所投資項目開發(fā)順利進行并取得良好的投資效益。
第8篇 房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第9篇 文化項目總經(jīng)理崗位職責
健康養(yǎng)老旅游文化地產(chǎn)項目總經(jīng)理 職責:
1.項目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;
2.公司管理,人員管理,相關(guān)制度體系建設;
3.對外關(guān)系,相關(guān)公關(guān)工作等;
要求:
1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)(優(yōu)秀大專者);
2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗,3年以上項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗;
3.以負責人身份,全盤操控一個以上相關(guān)的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項目經(jīng)歷;
4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍光、藍城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。 職責:
1.項目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;
2.公司管理,人員管理,相關(guān)制度體系建設;
3.對外關(guān)系,相關(guān)公關(guān)工作等;
要求:
1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)(優(yōu)秀大專者);
2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗,3年以上項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗;
3.以負責人身份,全盤操控一個以上相關(guān)的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項目經(jīng)歷;
4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍光、藍城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。
第10篇 房地產(chǎn)項目公司總經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)項目公司總經(jīng)理 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規(guī)劃設計、工程管理、成本管理、財務管理、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗;
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個10萬方項目經(jīng)驗,項目經(jīng)驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結(jié)束;
③工程、設計、成本、財務、營銷5方面管理經(jīng)驗均具備;
④項目必須為自銷; 職位概述:負責豪澤集團單項目的全面管理,包括規(guī)劃設計、工程管理、成本管理、財務管理、營銷管理、公關(guān)外聯(lián)等。
候選人任職資格要求:
1)35-45周歲,工民建、建筑學、土木工程等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷,有高級職稱可適當放寬學歷,但不得低于統(tǒng)招大專;
2)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理經(jīng)驗;
3)作為開發(fā)公司總經(jīng)理,至少完成2個10萬方項目經(jīng)驗,項目經(jīng)驗要求如下:
①項目類型為住宅或商業(yè)綜合體;
②必須從拿地階段介入,項目交付階段結(jié)束;
③工程、設計、成本、財務、營銷5方面管理經(jīng)驗均具備;
④項目必須為自銷;
第11篇 項目總經(jīng)理助理崗位職責
項目助理總經(jīng)理 東莞市楚基信息咨詢服務有限公司 東莞市楚基信息咨詢服務有限公司,楚基 職責描述:1、根據(jù)項目發(fā)展規(guī)劃,審核管理開發(fā)計劃,并監(jiān)督計劃實施;
2、負責組織協(xié)調(diào)并提供工程技術(shù)支持工作;
3、負責統(tǒng)籌管理項目的質(zhì)量、進度、安全工作;
4、對項目中的各類成本及核算進行監(jiān)督控制,確保成本目標的實現(xiàn);
5、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
任職資格:
1、本科以上學歷,房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)10年以上工作經(jīng)驗;
2、精通房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié),綜合能力比較全面,熟悉前期策劃、工程管理、成本管理、市場營銷等知識。了解工程設計、施工、驗收、安全、等規(guī)范及國家標準及相關(guān)規(guī)定;
3、 熟知房地產(chǎn)開發(fā)、城市更新相關(guān)政策法規(guī),在東莞塘廈地區(qū)有一定的社會資源和政府資源。
4、 有很強的溝通協(xié)調(diào)能力,較強的團隊合作精神。
第12篇 項目總經(jīng)理崗位職責
房產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責
崗位職責
1、 全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn);
2、 參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;
3、 負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;
4、 負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續(xù);
5、 負責開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;
6、 負責銷售計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業(yè)務指導;
7、 配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。
職位要求:
1、 工民建、建筑、土木工程等相關(guān)專業(yè)大學專科及以上學歷;
2、 3年以上房地產(chǎn)項目綜合管理工作經(jīng)驗,有知名房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求,熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)、管理、施工全過程,有獨立主持房地產(chǎn)項目的經(jīng)驗;
4、 具有豐富的商務談判技巧,出色的溝通、應變能力,對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;
5、 正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。
本文匯總的各類項目經(jīng)理崗位職責并不是絕對的,僅供大家參考,具體要求還要根據(jù)各單位而定。
一、 董事會職能
1、執(zhí)行總公司的訣議。
2、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案。
3、審訂公司的年度財務預算方案、決算方案。
4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。
6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘項目公司總經(jīng)理,根據(jù)總經(jīng)理的提名,聘任或者解聘項目公司副總經(jīng)理、財務負責人,決定其報酬事項。
8、審定公司的基本管理制度。
9、負責對公司運營的監(jiān)督管理
二、 總經(jīng)理辦公室職能(總經(jīng)理)
1、 擬訂項目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實施方案、項目的基本建設計劃及執(zhí)行工作(政策)。
2、 負責總體發(fā)展規(guī)劃及實施、管理
3、 向董事會提出經(jīng)營預算和費用預算。
4、 領(lǐng)導項目公司的經(jīng)營活動,實現(xiàn)經(jīng)董事會批準的預算利利潤指標。
5、 保證項目公司能提供符合標準的服務
6、 收集客戶的反映,研究市場的需求,不斷調(diào)整項目公司的經(jīng)營方向,項目公司不斷得到發(fā)展塑造本項目公司形象。
7、 決定廣告基調(diào),指導廣告戰(zhàn)略。
8、 代表本項目公司對外開展公關(guān)活動。
