- 目錄
-
第1篇物業給排水工程師崗位職責2 第2篇物業目暖通給排水工程師崗位職責
第1篇 物業給排水工程師崗位職責2
物業項目給排水工程師崗位職責(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水工程師(可由工程經理/主管或空調工程師兼任)
直屬主管:工程經理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:給排水專業大專以上學歷
專業技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經驗,具有物業空調及電器設備一般知識
工作經驗:從事物業管理或酒店空調管理三年以上工作經驗
資格證書:有給排水專業中級技術職稱
語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業技術資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規章制度
工作時間:日班周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統一的工作服
員工福利:享有國家規定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經理/主管
五、職責概述
在工程經理/主管的領導下,全面負責整幢大樓之給排水及消防設備/系統的運行和維護保養工作,確保這些設備處于良好的運作狀態,配合工程部其他工種的維護保養工作。在沒有空調工程師的項目,負責空調專業的技術工作。
六、崗位職責
1.協助工程經理/主管安排、督促及指導好管道/空調技術員完成各項工作。
2.全面負責物業給排水、消防、中央空調、風機盤管、各類水泵污水處理系統/設備的日常運行、維修保養和巡視檢查等技術工作。
3.熟悉物業給排水、消防和空調設備的情況,制定大樓內給排水、消防和空調等各種系統/設備保養制度、操作規程和巡查表格,督促和檢查空調/管道技術員做好各項運行記錄。
4.解答給排水、消防及空調系統/設備運行中遇到的各種技術問題,指導管道/空調技術員的日常維修保養工作,確保設備正常運行。
5.發現給排水、消防和空調設備/系統發生故障和問題,及時采取措施,組織管道/空調技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養的系統/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作,并監督合同執行情況。
6.簽發給排水、消防和空調設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業務,不斷增加新的科學技術知識,提高技術水平和管理素質,努力做到一專多能,配合好電氣專業的維護保養工作,協調好與政府職能部門的聯系。
8.負責管道/空調技術員的技術培訓和考核,負責給排水、消防及空調系統/設備和技術資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經理/主管審核。
9.努力節能降耗,提出節能的改進措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現象。
10.當值班時無工程經理/主管在場,代表工程主管處理一切突發事件。
第2篇 物業目暖通給排水工程師崗位職責
物業項目暖通給排水工程師崗位職責
1、須具備物業的有關知識及本專業相關法律法規。
2、責物業管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據。
3、負責項目中本專業設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時出具驗收工作總結及尾款的技術把關。
4、負責本專業技術改造工程方案、協議的制定,費用、工程質量及工程進度的控制。
5、負責小區本專業日常維護費用的測算及維修計劃的及時審核。
6、負責制定本專業年運行費用測算和新接項目運行費用測算。
7、小區維修人員及服務人員的技能培訓、審核和專業趨勢引領。
8、負責各項目暖通給排水設施設備技術服務及相關文件的制定。
9、制定各項目本專業設施設備的月保養計劃并推動實施。
10、經常深入小區了解項目情況及維修工的工作情況,發現問題及時解決。
11、收集項目中存在的技術問題,從使用功能、日常管理、經濟運行等方面進行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協調部、項目,同時出具技術說明和分析。
12、鉆研本專業技術及專業化運作模式,為公司專業化發展提供支持,做到開源節流。
13、抽查項目情況(特殊情況除外)。
