物業項目強弱電設備管理員工作說明書
物業項目強弱電設備管理員工作說明書
1.0目的
明確員工職業道德規范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'**物業'物業服務中心
3.0內容
職務名稱:強弱電設備管理員
所屬部門:服務中心工程部
職務等級
職務概要
共有部位、設施設備
項目工作職責
1、負責按公司體系文件規定,對小區的強弱電設備進行管理。
2、從后期管理和業主使用的角度,對系統進行完善。
3、負責新接項目強弱電設備的竣工驗收及規范化工作
4、負責強弱電設備操作規程及保養作業指導書的編制工作。
5、負責片區責任人專業難題的指導。
6、負責強弱電系統備品備件的核算。
7、積極參加公司組織各種培訓,提高技能水平。
8、制定強弱電系統的檢修保養計劃并進行實施。
9、積極配合其他崗位的工作,完成上級領導下達的各項工作。
項目日常工作內容
1、每日不少于一次巡視強弱電系統的運行狀況并記錄相關技術參數,發現問題及時處理并作好相關記錄。
2、每周對設備房進行清潔保養。
3、每季度對設備的運行數據進行測試。
4、每年對供配電中心的設施設備進行年檢。
5、每月26日前完成月工作總結和下月工作計劃。
6、按體系文件規定定期將各類工具、計量儀器儀表送往法定權威機構檢測
履行本職責的權力
1、有權否定不符合實際和國家技術規范的更改。
2、有權拒絕未經相關技術負責人審核和簽字的施工方案。
3、有權禁止和糾正不符合規范的施工行為。
工作關系表
1、直接上司:物業工程部主管
2、直接下屬:無
3、指導與相互協作部門:秩序維護部、環境維護部、品質部。
使用的設備與工具等資源配置
1、工具一套
2、對講機一臺
工作過程中常用的表格和文件
《公共設施保養記錄表》、《配電中心運行記錄表》
工作條件與環境
施工現場、工作環境露天作業時間較多。
工作計劃承諾與要求
1、完善設備管理檔案,保證數據的準確無誤;
2、從管理和技改方面,將系統的能源消耗和維修耗材降至最低;
3、保證設備設施的實際服務工時須在99%以上,設備故障率為零且無事故隱患;
