z豪庭小區安全管理規范
匯源豪庭小區安全管理
小區的安全是管理處最重要的責任
強調預防為主:尋找隱患,了解規律,杜絕隱患
采取人防與技防相結合的措施
從治安防范方面、職業安全與衛生方面給予不安全點的控制
一、治安防范方面
主要是治安、消防、停車管理、緊急事件處理,由管理處安全管理部負責,其他部門配合,主要做好下面工作:
抓安全管理隊伍建設:杜絕內患,提高戰斗力
招聘時重視品德,有本市戶口的親戚擔保;平時主管、班長應摸清每一個隊員的思想動態,及時遏制不良苗頭;管理處領導、主管應關心和豐富隊員們的物質生活和精神生活;主管或班長每天堅持日講評,對表現好的隊員進行表揚鼓勵;每周有理論學習和軍體訓練,每月有考核。
小區治安管理:固定崗24小時人防值班
門崗控制車輛和外來人員進出;停車場崗防止外來人員破壞和偷盜,同時控制裝修材料和垃圾的搬運;巡邏崗防止及發現作案或其他安全隱患。這幾個崗24小時值班發揮人防作用。
監控中心和技防:24小時技防
監控中心管理員24小時值班,通過智能化系統設備,對小區內每個角落進行監視,一旦發現情況或接到住戶信息,立刻通知責任部門處理。
消防管理:技防、人防
監控中心通過消防系統設備24小時監控各大樓消防情況;
工程維修部人員負責消防設施設備巡查、維護保養,每天對裝修現場進行安全檢查;
安全管理部是義務消防隊,通過培訓、演練掌握滅火作戰技能,隨時可投入滅火搶救;
管理處于每年11月9日在小區舉辦防火安全活動,宣傳安全用電用氣知識,進行消防演習。
緊急事件處理:應急措施落實,處理有序
有應急預案,措施落實;
有應急隊伍,平常演練具有戰斗力;
有應急物資,隨時處于可用狀態;
有報警電話、聯絡的號碼;
緊急情況時,報警、搶救、戰斗、維護現場、聯絡領導等處理有序。
緊急事件有:火災、澇災、臺風、地震、治安刑事案件、觸電、溺水、電梯困人、管道氣滲漏、水管爆裂等。
二、職業安全與衛生方面
重點在危險源的識別和防范
危險源的識別和防范表
責任人/部門危險源的識別檢查、分析、
糾正預防措施
管理層1、管理處安全管理委員會是否建立
2、安全管理制度是否建全
3、人員、物資是否到位
住戶室內1、戶內配電箱的漏電保護功能是否正常,插座無超負荷
2、燃氣熱水器是否強排、外掛,排煙排氣是否正常;電熱水器是否
3、廚房燃氣管道、爐灶是否漏氣有燃氣味道
4、陽臺、凸窗護欄是否牢固
監控中心1、消防系統是否正常使用
2、電梯運行監視系統是否正常使用
3、閉路監視系統是否正常使用
4、周界紅線報警系統是否正常使用
安管隊1、巡更系統是否正常使用
2、夜間查崗是否有脫崗或打瞌睡的現象
3、電梯困人解救、醫療急救、消防技能現場考核是否合格
4、消防應急器材(戰斗服、手提滅火器、消防板手、消防斧頭、防毒面罩、防火繩、應急燈、藥箱藥物)是否充分,是否管理有序,處于完好備用狀態
5、消防通道是否通暢
6、消防栓是否完好
7、各崗位是否正常值班
8、安全應急方案(滅火預案等)
工程維修部1、小區消防系統設備是否已完好,處于備用狀態
2、小區二次供水水質是否合格(小區是否采用二次供水系統)
3、小區供電設施設備(變配電房、配電箱)是否有安全警示標識
4、小區供氣設施設備(閥門、管道)是否有安全警識標識
5、電工是否有電工上崗證書,電工安全作業現場考核是否合格
6、電工作業安全用具(絕緣鞋、絕緣手套、眼睛護罩等)是否有
7、小區的戶外娛樂康體設施、防護欄是否牢固完好
8、電梯機房是否有滅火器、應急燈
9、電梯的日常維護保養、年審等事宜是否落實
10、電梯困人解救、醫療急救、消防技能現場考核是否合格
游泳池1、是否有合格的救生員
2、水質是否能保證合格
3、進入人員的健康控制
4、游泳池是否有水深標識、救護設施(如備用救生圈)
清潔1、清潔工是否知道帶電的設施設不可用濕毛巾清潔。
2、清潔工是否知道滑的路面應放置'小心地滑'標識牌。
3、清潔工是否知道在使用強酸強堿的藥水前要戴好膠手套。
洗外墻督促外包商應做好安全措施:選好固定設施,系好安全帶、繩,地面警示及隔離,購買作業者保險。
四害消殺使用對人體無害的藥物或方法,決不能使用毒鼠強
綠化1、是否使用無毒農藥。
2、小區是否種植有毒草木。
3、小區是否有種植的帶刺的草木。
倉庫1、是否通風。
2、是否放置有毒易燃易爆物品。
裝修管理1、是否有破壞承重結構(梁、柱、板、承重墻等)
2、是否有擅自改動燃氣管道、亂拉電線、使用電爐、電熱棒等違反安全的行為。
3、裝修施工現場是否有放置滅火器。
4、是否有封閉陽臺的現象。
其它1、停車場是否有禁止吸煙的標識。
2、小區行車道是否有限速、禁鳴標識牌。
3、地下架空層是否有標高提示和防碰撞措施。
4、花園水景、小溪是否有警示標識和防小孩跌落措施。
